Уведомление!

              Правление ТСЖ «Орбита» уведомляет жителей дома Орбита о том, что 04.05.2014 года в 12-00 часов по инициативе правления состоится общее отчетное собрание членов ТСЖ по итогам работы в 2013 г. и планам на 2014 г.,  а также будет проходить принятие решений по отчетному собранию членов ТСЖ 2012 г. в связи с признанием Моск.обл. судом недействительными принятые решения на общем собрании членов ТСЖ 29.04.2012 г. в связи с отсутствием кворума по иску Мягкова М.А.

Просим всех членов ТСЖ д.Орбита проявить гражданскую сознательность и явиться на собрание для голосования и принятия решений по повестке собрания. Бюллетени для голосования (2 шт.) будут выдаваться под роспись при входе в актовый зал.

Место проведения собрания: гп Селятино средняя школа № 2 актовый зал (2-ой этаж).

                                                                                     Правление

__________________________________________________________________

У В Е Д О М Л Е Н И Е

О проведении годового общего собрания членов ТСЖ «Орбита» 04.05.2014 г.

Уважаемые члены ТСЖ Орбита

По инициативе и решению действу-ющего правления ТСЖ Орбита (протокол № 8 от 16.03.2014 г.) 04.05.2014 года в 12-00 будет проводиться годовое общее собрание членов ТСЖ Орбита по итогам работы за 2013 год и планам на 2014 года (бюллетень № 1). Также в связи с признанием Московским областным судом недействительными все решения, принятые на собрании 29.04.2012 года ввиду отсутствия кворума на собрании по иску Мягкова М.А., необходимо все вопросы повестки собрания 29.04.2012 года принять на собрании 04.05.2014 года (бюллетень № 2).

Место проведения собрания: Московская область, Наро-Фоминский район, гп Селятино, средняя школа № 2, актовый зал, 2 этаж.

Бюллетени будут выдаваться при регистрации на собрании под роспись с 11-30 до 12-00 при входе в актовый зал членам ТСЖ Орбита или их представителям по доверенности.

Повестка собрания:

(бюллетень № 1)

1. Утверждение заключения по результатам годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2013 год. (докладчик Мягков М.А.)

2. Утверждение отчета правления об исполнении фактической сметы доходов и расходов за 2013 год.

3. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ Орбита в 2013 году.

4. Утверждение планируемой сметы доходов и расходов (финансовый план), а также плана содержания и ремонта общего имущества д. Орбита в 2014 году.

5. Утверждение объемов потребления ком.услуг на 2-е полугодие 2014 года и 1-е полугодие 2015 года.

6. Утверждение порядка оплаты за коммунальные услуги (кроме квартир, где установлены счетчики) включая отопление в течение календарного года равными долями.

7. Утверждение ежемесячного вознаграждения члену правления и председателю ТСЖ Орбита с мая 2014 года по май 2015 года с увеличением на 6% (коэффициент инфляции за 2013 год).

8. Утверждение вознаграждения (премирования) членов правления на каждого члена правления до 2000 руб. в год.

9. Утверждение списка на возврат 4 руб./кв.м с оплаты за тех.обслуживание ветеранам дома, зарегистрированным в доме в период с 1971 по 1974 г.г. и проживающим по настоящее время.

10. Утверждение увеличения оплаты за продолжение сдачи в  аренду нежилых помещений цокольного этажа площадь – 190,5 кв.м. на 2-е полугодие 2014 года и 1-е полугодие 2015 года.

11. Утверждение ставок за техническое обслуживание в размере 32 руб./кв.м., за пользование коллективной антенной 50 руб. с квартиры, за пользование домофоном с трубкой – 40 руб. с квартиры, без трубки – 20 руб. с квартиры во 2-м полугодии 2014 года и 1-м полугодии 2015 года.

12. Утверждение размера коммунальных услуг в месяц на общедомовые нужды для квартир со счетчиками на 1 кв.м. жилой площади квартиры.

13. Разное. (Информация юриста ТСЖ Орбита о своей деятельности в 2013 году, информация о фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома).

Повестка собрания:

(бюллетень № 2)

1. Заявление членов ревизионной комиссии, выбранных 16.04.2011 года об отказе проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Орбита за 2011 год.

2. Заключение фирмы ООО «Поиск-аудит», приглашенной для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Орбита за 2011 год.

3. Утверждение фактической сметы доходов расходов за 2011 год по итогам проверки ООО «Поиск-аудит».

4. Отчет юриста ТСЖ Орбита о судебных делах, которые ведет Бродская Т.М. и ее компания против деятельности ТСЖ Орбита.

5. Утверждение отчета председателя правления ТСЖ Орбита о деятельности и работе правления в 2011 году.

6. Утверждение плана финансово-хозяйственной деятельности (смета доходов и расходов) на 2012 год.

7. Выборы ревизионной комиссии на 2012 год из жителей дома.

8. Избрание внешнего ревизора со стороны, если не будет выбрана ревизионная комиссия из жителей дома.

9. Утверждение ТСЖ Орбита в качестве управляющей организации жилого многоквартирного дома Орбита 22/23.

10. О необходимости проведения работ по полной замене труб в стояках, проходящих в канале туалетных комнат квартир и переводе системы отопления полотенцесушителя на горячую воду.

11. Утверждение объемов холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС), стоков и потребление жителями дома гикокалорий на горячее водоснабжение и отопление дома ввиду отсутствия увеличенных тарифов на вышеуказанные услуги на момент собрания.

12. Увеличение объемов потребления горячей и холодной воды в квартирах, в которых установлены квартирные счетчики, ГВС – нав 2%, ХВС – на 4% от показаний счетчиков на общедомовые нужды.

13. Увеличение оплаты на техническое обслуживание дома Орбита до 27 руб. за кв.м.

14. Утверждение оплаты на капитальный ремонт дома Орбита по тарифу, принятому Советом депутатов Муниципального района М.О.

15. Возврат 4 руб. за кв.м за техническое обслуживание ветеранам зарегистрированным в доме Орбита.

16. Зарезервирование оставшихся средств в размере 240000 руб. по итогам 2011 года за коммунальные услуги на частичное погашение роста цен за коммунальные платежи в 2012 году (ожидается повышение тарифов в июле и сентябре 2012 года).

17. Утверждение поправок к принятому 16.04.2011 года Уставу ТСЖ Орбита.

18. Разное. Информация о размещении спутниковых антенн и кондиционеров на стенах дома Орбита.

Со сметой доходов и расходов на 2014 год и другими документами по проведению собрания 04.05.2014 года можно ознакомиться в правлении ТСЖ, на информационном стенде коридора правления, а также на сайте ТСЖ «Орбита» (www.dom-orbita.ru).

 ******

 Сообщаем, что на входе в помещение правления ТСЖ ведется видеонаблюдение.

 ******

 В случае невозможности личного присутствия члена ТСЖ на собрании 04.05.2014 года, Вы можете оформить доверенность на представителя, заверив ее у нотариуса или у председателя правления ТСЖ Орбита в любое время, но не позднее 10-00 часов 04.05.2014 года.

 *******

 Бюллетени для голосования на собрании будут выдаваться при регистрации пришедших членов ТСЖ и их представителей при входе в актовый зал школы № 2 04.05.2014 года c 11-00.

Правление.

Приложение к бюллетеню № 1

(к вопросу № 5 повестки собрания 04.05.2014 года)

2013 год                                                     2013 год

(объемы утверждены на собрании 21.04.2013 г.)                    (потребление по факту)

ХВС     —  1600 куб.м/мес                                               ХВС   —  1360 куб.м/мес

ГВС     —     650 куб.м/мес                                             ГВС    —    630 куб.м/мес

стоки   —   2250 куб.м/мес                                             стоки  —   1990 куб.м/мес

Гкал на                                                                            Гкал на

отопление – 95 Гкал/мес                                               отопление -100,6 Гкал/мес

2014 год

(предполагаемые объемы потребления)

ХВС    —   1400 куб.м/мес

ГВС    —     640 куб.м/мес

стоки  —   2040 куб.м/мес

Гкал    —    103Гкал/мес

(к вопросу № 9 повестки собрания 04.05.2014 года)

   Список ветеранов, зарегистрированных в доме Орбита с 1971 – 1974 г.г. и имеющих право на уменьшение оплаты на 4 руб. за 1 кв.м. за техническое обслуживание в 2014 году (по социальной программе от 2003 года)

ИТОГО: 892,5 кв.м. Х 4,00 руб. = 3570 руб./мес.

42840,00 руб. в год

(к вопросу № 12 повестки собрания)

ОДН для квартир, где установлены квартирные счетчики

  По распоряжению Министерства строительного комплекса М.О. № 102 от 17.07.2013 года норматив потребления ком.услуг на 1 кв.м площади общего имущества д.Орбита составляет:

ГВС  —  0,0161 куб.м/кв.м

ХВС —  0,0262 куб.м/кв.м

норматив потребления на стоки исключен из ОДН.

Общее имущество (без чердака 512,0+34,0+15,0+1508= 2069 кв.м)

Расчет на 1 кв.м жилой площади потребления на ОДН

ГВС  —  0,0161 Х 2069 / 6239 = 0,005 куб.м/кв.м

ХВС  —  0,0262 Х 2069 / 6239 = 0,009 куб.м/кв.м

стоки  0,005 + 0,009 = 0,014 куб.м/кв.м, т.к. СКС берет с нас полностью и ничего не снимает. Как только Министерство стройкомплекса решит этот вопрос расход на стоки будет пересмотрен.

 Приложение к бюллетеню № 2.

Список ветеранов, зарегистрированных в доме орбита с 1971 года на уменьшение оплаты на 4 руб. за кв.м за техническое обслуживание в 2012 году (соц.программа с 2003 года вопрос № 15)

Уменьшение оплаты на 3560,4 руб./мес, 42724,8 руб. в год

Предполагаемые объемы потребления коммунальных услуг на 2012 год, для расчета платежей после утверждения тарифов (к вопросу № 11)

      2011 год                                                    2012 год

по итогам фактически

ХВС     —    1430 куб.м/мес                        ХВС      —      1500 куб.м/мес

ГВС     —       770 куб.м/мес                        ГВС      —        500 куб.м/мес

стоки   —    2200 куб.м/мес                     стоки    —     2000 куб.м/мес

Гкал на отпл.  – 90 Гкал/мес                 Гкал на отопл.  – 90 Гкал/мес

(к вопросу № 7)

Список кандидатов в ревизионную комиссию на 2012 год по ТСЖ Орбита

1.

2.

3.

4.