Протокол № 1 общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ Орбита 2017

рп Селятино дом 22/23                                                                            23.04.2017 года

 

Место и время проведения: рп Селятино, средняя школа № 2 актовый зал 2 этаж – 12-00.

Инициатор собрания – правление ТСЖ Орбита, избранное на общем отчетно-перевыборном собрании 19.04.2015 года. Собрание проводится в форме совместного присутствия членов ТСЖ. Счетная комиссия по подсчету голосов на собрании – инициативная группа в составе:

Филимоненко Ирина Владимировна

Коскин Алексей Вячеславович

Корягина Татьяна Алексеевна

Общая площадь 129 квартир – 6067 м2, из них в 92 квартирах проживают 96 членов ТСЖ, занимающие 4174,2 м2 (т.е. имеют 4174,2 голоса, согласно Устава 1 м2-1 голос), в 28 квартирах проживают 42 собственника имеющие 1464,5 м2, в 9 квартирах площадь – 428,3 м2 проживают жители, не получившие по разным причинам свидетельство о праве собственности.     По итогам регистрации и получения бюллетеней перед собранием докладывает член счетной комиссии Корягина Т.А. На 12-10 зарегистрировались и получили бюллетени 62 чел. из них 20 чел. по доверенности от членов ТСЖ общей площадью 2692,8 м2 (т.е. 2692,8 голосов, а это 64,51 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ Орбита.                                         Кворум для принятия решения по повестке собрания имеется. Общее отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ, проводимое 23.04.2017 года – правомерно.

Для ведения собрания простым поднятием рук – единогласно избираются:                   председатель собрания  — Антипина Наталья Николаевна,                                                     секретарь собрания         — Вайсерман Римма Гарифзяновна,                                                       из-за большого количества вопросов повестки собрания соведущая – Филимоненко Ирина Владимировна.                                                                                           Определили регламент. Простым поднятием рук проголосовали единогласно: для докладчика – 10 мин., а выступающих – 3 мин. на каждое выступление.

Повестка собрания:

 

  1. Утверждение заключения по результатам годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 год.
  2. Утверждение отчета правления об исполнении фактической сметы доходов и расходов за 2016 год.
  3. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ Орбита в 2016 году.
  4.  Утверждение планируемой сметы доходов и расходов (финансовый план), а также плана содержания жилищного фонда д. Орбита в 2017 году.
  5. Выборы нового состава правления сроком на 2 года

5.1 Антипина Наталья Николаевна

5.2 Вайсерман Римма Гарифзяновна

5.3 Коскин Алексей Вячеславович

5.4 Филимоненко Ирина Владимировна

5.5 Ковалевич Елена Михайловна

5.6 Покровский Сергей Стальевич

5.7 Малина Василий Иванович

5.8 Корягина Татьяна Алексеевна

5.9 Ярбус Нина Иовьевна

 

________________________________________________________

  1. Утверждение порядка проведения ежегодной ревизии сроком на 2 года методом приглашения стороннего ревизора.
  2. Утверждение объемов потребления ком.услуг на 2-е полугодие 2017 года и 1-е полугодие 2018 года.
  3. Утверждение порядка оплаты за коммунальные услуги (кроме квартир, где установлены счетчики) включая отопление в течение календарного года равными долями.
  4. Утверждение вознаграждения (премирования) членов правления на каждого члена правления до 2000 руб. в год.

10. Утверждение ежемесячного вознаграждения председателю

правления с 01.05.2017 года по 01.05.2019 года в размере 25000

руб.

11.Утверждение ежемесячного вознаграждения члену правления

в размере 7500.0 руб. с 1 мая 2017 по 01 мая 2019г

12.Утверждение  оплаты за продолжение сдачи в аренду нежилых

помещений цокольного этажа площадь – 155,2 кв.м. без увели-

чения оплаты за коммунальные услуги, т.е в прежнем размере.

13. Утверждение ставок за техническое обслуживание в размере

35 руб./кв.м., за пользование коллективной антенной 50 руб.

с квартиры, за пользование домофоном с трубкой – 50 руб. с

квартиры, без трубки – 25 руб. с квартиры с 01 января 2017

года.

14. Утверждение размера коммунальных платежей в месяц на

общедомовые нужды на 1 кв.м общей площади квартиры со

счетчиками.

15. Утверждение изменений в Устав ТСЖ «Орбита».

 

Приступаем к повестке собрания:

Вопрос № 1Утверждение заключения по результатам годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 год.                                                                                                    Слушали ревизора Поперечного Игоря Александровича, проводившего ревизию за 2016 год (отчет прилагается). Он изложил итоги проведенной ревизии.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 100 % (2692,8 м2),

Против               -  0%

Воздержались   -  0%.

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 2 Утверждение отчета правления об исполнении фактической сметы доходов и расходов за 2016 год.

Слушали Антипину Н.Н, она доложила о фактической смете доходов и расходов за 2016 год. Доход по смете  — 4110410,23 руб. , это на 139590,0 руб. меньше планируемого за счет неплательщиков за ТО.  Общий расход составляет  -  2952769,54 руб. это на 260431,0 руб. меньше за счет экономии.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         - 100 % (2692,8 м2),

Против               -  0%

Воздержались   -  0%.

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 3Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ Орбита в 2016 году.

Слушали Антипину Н.Н., она доложила о проведенных заседаниях правления , на которых обсуждались все возникающие проблемы и их решения, аварийные работы и их устранение. Об участии в программах по заполнению данных в ГИС ЖКХ, ЕИАС МО, Реформа ЖКХ и АИС ЖКХ, о трудностях внесения данных. Также доложено об изменении адреса нашего дома, о проведении субботников и о благоустройстве вокруг дома. Поблагодарила членов правления и неравнодушных жителей дома за хорошую работу.   

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         - 100 % (2692,8 м2),

Против               -  0%

Воздержались   -  0%.

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 4 Утверждение планируемой сметы доходов и расходов (финансовый план), а также плана содержания жилищного фонда д. Орбита в 2017 году.

Докладывала Антипина Н.Н. На 2017 год запланирован доход – 4280000,0 руб., расход по управлению  — 1033610,0 руб., расход на содержание общего имущества – 1778756,0 руб., общий расход – 3375360,0 руб. Остатки на 01.01.2017 года: по кассе – 7692,5 руб., по банку – 3434517,37 руб. Правительство предлагает ТБО  убрать из тех.обсл. и перевести в коммунальную услугу, а ОДН наоборот ввести в тех.обсл., но нормативов пока нет и мы все оставили на своих местах.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 93,3 % (2511,6 м2),

Против               -  5,0%   (134,1 м2),

Воздержались   -  1,7% (47,1 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 5 Выборы нового состава правления сроком на 2 года

5.1 Антипина Наталья Николаевна

5.2 Вайсерман Римма Гарифзяновна

5.3 Коскин Алексей Вячеславович

5.4 Филимоненко Ирина Владимировна

5.5 Ковалевич Елена Михайловна

5.6 Покровский Сергей Стальевич

5.7 Малина Василий Иванович

5.8 Корягина Татьяна Алексеевна

5.9 Ярбус Нина Иовьевна

 

________________________________________________________

Докладывала Антипина Н.Н.  Мы уже 6 год выбираем 9 членов правления  — по 1 от подъезда и председателя. За 1,5 месяца до собрания вывешивалось объявление о приглашении работать в правлении, но никто из дома не пришел и после обсуждения на правлении в повестку внесли 9 человек из действующего тогда правления, оставив несколько строк для желающих, если появятся. Отводов и самоотводов не было.

Список для голосования:

5.1 Антипина Наталья Николаевна

5.2 Вайсерман Римма Гарифзяновна

5.3 Коскин Алексей Вячеславович

5.4 Филимоненко Ирина Владимировна

5.5 Ковалевич Елена Михайловна

5.6 Покровский Сергей Стальевич

5.7 Малина Василий Иванович

5.8 Корягина Татьяна Алексеевна

5.9 Ярбус Нина Иовьевна

Голосовали:

5.1 Антипина Наталья Николаевна

За                                — 98,4% (2648,6 м2)

Против                      — 0%

Воздержался            — 1,6% (44,2 м2)

Решение принято большинством голосов.

5.2 Вайсерман Римма Гарифзяновна

За                                - 98,4% (2648,6 м2)

Против                      — 0%

Воздержался            — 1,6% (44,2 м2)

Решение принято большинством голосов.

5.3 Коскин Алексей Вячеславович

За                                — 91,1% (2454,3 м2)

Против                      - 0%

Воздержался            — 8,9% (238,5 м2)

Решение принято большинством голосов.

5.4 Филимоненко Ирина Владимировна

За                                — 92,3% (2485,0 м2)

Против                      — 7,7%  (207,8 м2)

Воздержался            — 0%

Решение принято большинством голосов.

5.5 Ковалевич Елена Михайловна

За                                — 95,5% (2571,1 м2)

Против                      — 1,7%  (46,8 м2)

Воздержался            — 2,8%  (74,9 м2)

Решение принято большинством голосов.

5.6 Покровский Сергей Стальевич

За                                — 95,6% (2574,9 м2)

Против                      — 2,7%  (73,7 м2)

Воздержался            — 1,6%  (44,2 м2)

Решение принято большинством голосов.

5.7 Малина Василий Иванович

За                                — 91,2% (2454,3 м2)

Против                      — 3,3%  (89,9 м2)

Воздержался            — 5,5%  (148,6 м2)

Решение принято большинством голосов.

5.8 Корягина Татьяна Алексеевна

За                                — 93,9% (2528,0 м2)

Против                      — 3,4%  (91,0 м2)

Воздержался            — 2,7%  (73,8 м2)

Решение принято большинством голосов.

5.9 Ярбус Нина Иовьевна

За                                — 97,2% (2617,9 м2)

Против                      — 0%

Воздержался            — 2,8% (74,9 м2)

Решение принято большинством голосов.

Все желающие работать в правлении 2 года прошли в новый состав правления.

 

Вопрос № 6 Утверждение порядка проведения ежегодной ревизии сроком на 2 года методом приглашения стороннего ревизора.

Докладывала Филимоненко И.В. Мы раньше еще 4 года назад выбирали ревизионную комиссию из жителей дома Орбита, но она себя не оправдала, т.к. люди шли не всегда компетентные, ищущие только недостатки в работе, а не объективные показатели и итоги, поэтому 4 года подряд приглашаем сторонних ревизоров, за что и сегодня просим проголосовать.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 100,0 % (2692,8 м2),

Против               -  0%  

Воздержались   -  0% .

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 7 Утверждение объемов потребления ком.услуг на 2-е полугодие 2017 года и 1-е полугодие 2018 года.

Докладывала Антипина Н.Н.. На собрании мы утверждаем объемы потребления коммунальных услуг, а после опубликования тарифов на основании объемов включаем в платежки новые платежи.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 100,0 % (2692,8 м2),

Против               -  0%  

Воздержались   -  0% .

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 8 Утверждение порядка оплаты за коммунальные услуги (кроме квартир, где установлены счетчики) включая отопление в течение календарного года равными долями.

Докладчик Филимоненко И.В., которая как и уже несколько лет предложила оплату за отопление и ком услуги (кроме квартир со счетчиками) производить равными долями в течение календарного года, а в конце года подводить итоги.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 100,0 % (2692,8 м2),

Против               -  0%  

Воздержались   -  0% .

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 9 Утверждение вознаграждения (премирования) членов правления на каждого члена правления до 2000 руб. в год.

Докладчик Антипина Н.Н., которая пояснила, что почти все члены правления работают в правлении на общественных началах и надо стимулировать их деятельность премированием. В смету доходов и расходов заложен эта сумма.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 90,9 % (2448,4 м2),

Против               -  3,9%  (104,4 м2), 

Воздержались   -  5,2% (140,0 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 10 Утверждение ежемесячного вознаграждения председателю

правления с 01.05.2017 года по 01.05.2019 года в размере 25000 руб.

Докладчик Филимоненко И.В. пояснила, что у председателя добавилось много работы дополнительно, два года вознаграждение не поднималось.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 92,7 % (2495,2 м2),

Против               -  1,6%  (44,2 м2), 

Воздержались   -  5,7% (153,4 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 11 Утверждение ежемесячного вознаграждения члену правления в размере 7500,0 руб. с 1 мая 2017 по 01 мая 2019г.

Докладчик Антипина Н.Н. пояснила, что член правления является и секретарем правления и паспортистом. Работы много.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 96,4 % (2595,9 м2),

Против               -  1,7%  (46,8 м2), 

Воздержались   -  1,9% (50,1 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 12 Утверждение  оплаты за продолжение сдачи в аренду нежилых   помещений цокольного этажа площадь – 155,2 кв.м. без увеличения оплаты за коммунальные услуги, т.е в прежнем размере.

Докладчик Антипина Н.Н. доложила, что арендаторы сейчас в сложном материальном положении, да еще и нам не очень хорошо, т.к. сдаются новые помещения в больших домах, поэтому поднимать аренду чревато для нас потерять арендаторов.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         - 97,3 % (2619,1 м2),

Против               -  0 %  , 

Воздержались   -  2,7% (73,7 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 13 Утверждение ставок за техническое обслуживание в размере 35 руб./кв.м., за пользование коллективной антенной 50 руб. с квартиры, за пользование домофоном с трубкой – 50 руб. с квартиры, без трубки – 25 руб. с квартиры с 01 января 2017 года.

Докладчик Антипина Н.Н. объяснила, что за тех.обслуживание и антенну повышать тариф не будем, за домофон подняла фирма по обслуживанию, которая 4 года не повышала ставки.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 97,2 % (2618,0 м2),

Против               -  0 %  , 

Воздержались   -  2,8% (74,8 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 14 Утверждение размера коммунальных платежей в месяц на общедомовые нужды на 1 кв.м общей площади квартиры со счетчиками.

Докладчик Антипина Н.Н.. У нас в 24 квартирах где проживает 58 чел. установлены квартирные счетчики, которые оплачивают только свой расход ком.услуг, а на ОДН не платят и пока правительство решает перевести ОДН в тех обслуживание мы согласно Распоряжению министерства строительного комплекса М.О. от 31.08.2012 года № 28 в утвержд. норматив потребления в месяц на ОДН ком.услуг умножаем на тариф и берем с 01.01.2017 года – 1,38 р/м2, а с 01.07.2017 года будем брать 1,5 р/м2 общей площади квартиры.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 98,3 % (2648,1 м2),

Против               -  0 %  , 

Воздержались   -  1,7% (44,7 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 15 Утверждение изменений в Устав ТСЖ «Орбита».

Докладчик Покровский С.С. объяснил по пунктам все изменения и дополнения в Устав, необходимость этих изменений возникла ввиду изменения адреса дома по решению Комитета по градостроительству Администрации Наро-Фоминского района и еще ряд дополнений и изменений, которые назрели за 5 лет действия Устава 2012 года.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было, т.к. все были ознакомлены заранее с изменениями.

Голосование:

За                         — 98,3 % (2648,1 м2),

Против               -  0 %  , 

Воздержались   -  1,7% (44,7 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

Поручить правлению ТСЖ утвердить изменения и дополнения в Устав в налоговой инспекции. Среди голосовавших против не было лиц, потребовавших внесения записи об этом в протокол собрания.

На этом вопросы повестки собрания исчерпаны.

 

Приложение:

1. Реестр членов ТСЖ Орбита, вступивших в товарищество до 01.04.2017 года — 4 листа.

2. Реестры членов ТСЖ Орбита на регистрацию и получение бюллетеней для голосования на отчетно-перевыборное собрание 23.04.2017 года – 16 листов.

3. Смета доходов и расходов за 2016 год – 1 лист.

4. Смета доходов и расходов на 2017 год – 1 лист.

 

 

Председатель собрания                                                           Антипина Н.Н.

 

Секретарь собрания                                                                Вайсерман Р.Г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий

Устав ТСЖУстав ТСЖ

Утвержденный общим собранием членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос.Селятино, дом «Орбита» 22/23

Вопрос-ответВопрос-ответ

Вы можете задать любой вопрос связанный с работой ТСЖ "Орбита" на нашем сайте. Мы ответим на него в самое ближайшее время!

Часы работы ТСЖЧасы работы ТСЖ

Воскресенье с 16-00 до 19-00 (прием кв.платы) Вторник с 17-00 до 19-00 (прием кв.платы) Пятница с 17-00 до 19-00 (паспортист)

Новые документы Орбиты

Протокол № 2 общего отчетного собрания членов «ТСЖ Орбита» 29.04.2018

рп Селятино дом 22/23                             

Отчет о проведении ревизии финансовой деятельности СТЖ «Орбита» за 2017 год

Ознакомиться с оригиналом можно в правлении в часы

Смета доходов и расходов 2018

С файлом можно ознакомиться, скачав его по ссыл

Реестр членов ТСЖ «Орбита», вступивших в товарищество до 01.04.2018 года

Проживающих по адресу: 143345, Московская область,

Контакты

По всем вопросам звоните в рабочие часы правления.

Телефон: +7 (496) 342-33- 76
Телефон: +7 (926) 586-84- 52
e-mail: tsjorbita@mail.ru