Протокол № 2 общего отчетного собрания членов "ТСЖ Орбита" 29.04.2018

рп Селятино дом 22/23                                                                           29.04.2018 года

 

Место и время проведения: рп Селятино, средняя школа № 2 актовый зал 2 этаж – 12-00.

Инициатор собрания – правление ТСЖ Орбита, избранное на общем отчетно-перевыборном собрании 23.04.2017 года. Собрание проводится в форме совместного присутствия членов ТСЖ. Счетная комиссия по подсчету голосов на собрании – инициативная группа в составе:

Филимоненко Ирина Владимировна

Коскин Алексей Вячеславович

Корягина Татьяна Алексеевна

Общая площадь 129 квартир – 6067 м2, из них в 89 квартирах проживают 93 членов ТСЖ, занимающие 4094,6 м2 (т.е. имеют 4094,6 голоса, согласно Устава 1 м2-1 голос), в 30 квартирах проживают 46 собственников, имеющие 1485,3 м2, в 10 квартирах площадь – 487,1 м2 проживают жители, не получившие по разным причинам свидетельство о праве собственности.     По итогам регистрации и получения бюллетеней перед собранием докладывает член счетной комиссии Корягина Т.А. На 12-10 зарегистрировались и получили бюллетени 53 чел. из них 18 чел. по доверенности от членов ТСЖ общей площадью 2339,9,м2 (т.е. 2339,9 голосов, а это 57,15 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ Орбита.                                         Кворум для принятия решения по повестке собрания имеется. Общее отчетное собрание членов ТСЖ, проводимое 29.04.2018 года – правомерно.

Для ведения собрания простым поднятием рук – единогласно избираются:                   председатель собрания — Антипина Наталья Николаевна,                                                     секретарь собрания         — Вайсерман Римма Гарифзяновна,                                                       из-за большого количества вопросов повестки собрания соведущая – Филимоненко Ирина Владимировна.                                                                                           Определили регламент. Простым поднятием рук проголосовали единогласно: для докладчика – 10 мин., а выступающих – 3 мин. на каждое выступление.

Повестка собрания:

Утверждение заключения по результатам годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2017 год.

  1. Утверждение отчета правления об исполнении фактической сметы доходов и расходов за 2017 год.
  2. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ Орбита в 2017 году.
  3. Утверждение планируемой сметы доходов и расходов (финансовый план),а также плана содержания жилищного фонда дома Орбита в 2018 году, ввод в смету расходов коммунальные ресурсы на содержание общего имущества(СОИ) с июля 2018 года.

 

______________________________________________________

  1. Утверждение объемов потребления ком.услуг на 2-е полугодие 201 года и 1-е полугодие 2019 года.
  2. Утверждение порядка оплаты за коммунальные услуги (кроме квартир, где установлены счетчики) включая отопление в течение календарного года равными долями.
  3. Утверждение вознаграждения (премирования) членов правления на каждого члена правления до 2000 руб. в год.
  4. Утверждение оплаты за продолжение сдачи в аренду нежилых помещений цокольного этажа площадь – 189,2 кв.м. без увеличения .
  5. Утверждение ставок за техническое обслуживание в размере 35 руб./кв.м., за пользование коллективной антенной 50 руб.

с квартиры, за пользование домофоном с трубкой – 50 руб. с квартиры,

без трубки – 25 руб. с квартиры с 01 января 2018 года.

 

Приступаем к повестке собрания:

Вопрос № 1 Утверждение заключения по результатам годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2017 год.                                                                                                    Слушали ревизора Наумову Валентину Алексеевну, проводившую ревизию за 2017 год (отчет прилагается). Она изложил итоги проведенной ревизии.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                        - 100 % (2339,9 м2),

Против               — 0%

Воздержались   — 0%.

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 2 Утверждение отчета правления об исполнении фактической сметы доходов и расходов за 2017 год.

Слушали Антипину Н.Н, она доложила о фактической смете доходов и расходов за 2017 год. Доход по смете — 4262833,79 руб. , это на 17166,21руб. меньше планируемого за счет неплательщиков . Общий расход составляет — 2522574,36 руб. это на 217437289785,64 руб. меньше за счет экономии.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                        - 100 % (2339,89 м2),

Против               — 0%

Воздержались   — 0%.

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 3 Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ Орбита в 2017 году.

Слушали Антипину Н.Н., она доложила о проведенных заседаниях правления , на которых обсуждались все возникающие проблемы и их решения, аварийные работы и их устранение. Об участии в программах по заполнению данных в ГИС ЖКХ, ЕИАС МО, Реформа ЖКХ и АИС ЖКХ, о трудностях внесения данных. Также доложено о проведении субботников и о благоустройстве вокруг дома. Поблагодарила членов правления и неравнодушных жителей дома за хорошую работу и участие в жизни дома  

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                        - 97,3 % (2277,7 м2),

Против               — 0%

Воздержались   — 0%.

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 4 Утверждение планируемой сметы доходов и расходов (финансовый план), а также плана содержания жилищного фонда д. Орбита в 2018 году, ввод в смету расходов коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ) с июля 2018 года

Докладывала Антипина Н.Н. На 2018 год запланирован доход – 4415400,0 руб., расход по управлению — 1035200,0 руб., расход на содержание общего имущества – 1778000,0 руб., общий расход – 3526200,0 руб. Остатки на 01.01.2018 года: по кассе – 4576,65 руб., по банку – 5773672,61 руб. Ежегодно теперь необходимо проводитьВГДО,ВДПО, в этом году делаем поверку теплосчетчика с установкой датчиков давления. Со второго полугодия ввели в расходы ком ресурсы на СОИ, А ЭТО ЕЩЕ РАСХОДЫ

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 100 % (2339,9 м2),

Против               — 0%  

Воздержались   -   0 % .

Решение принято единогласно

 

 

 

 

Вопрос № 5 Утверждение объемов потребления ком.услуг на 2-е полугодие 2017 года и 1-е полугодие 2018 года.

Докладывала Антипина Н.Н.. На собрании мы утверждаем объемы потребления коммунальных услуг, а после опубликования тарифов на основании объемов включаем в платежки новые платежи.Расход ГВС-700куб м /мес , ХВС-1400куб м /мес, СТОКИ-2100 кубм/мес, ОТОПЛЕНИЕ-85 Гккал/ мес

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                        - 100,0 % (2339,9 м2),

Против               — 0%  

Воздержались   — 0% .

Решение принято единогласно.

 

Вопрос № 6 Утверждение порядка оплаты за коммунальные услуги (кроме квартир, где установлены счетчики) включая отопление в течение календарного года равными долями.

Докладчик Филимоненко И.В предложила оплату за отопление и ком услуги (кроме квартир со счетчиками) производить равными долями в течение календарного года, а в конце года подводить итоги. По итогам 2017 года предложено снизить оплату за отопление после получения новых тарифов с июля 2018года

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование

За                         — 97,3 % (2692,8 м2),

Против               — 2,7 %   (62,2

Воздержались   — 0% .

Решение принято большинствлм голосов

 

Вопрос № 7 Утверждение вознаграждения (премирования) членов правления на каждого члена правления до 2000 руб. в год.

Докладчик ФилимоненкоИВ., пояснила, что почти все члены правления работают в правлении на общественных началах и надо стимулировать их деятельность премированием. В смету доходов и расходов заложена эта сумма.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 94,3 % (2201,2 м2),

Против               — 4,0% (943м2),

Воздержались   — 1,9% (44,4 м2).

Решение принято большинством голосов.

 

 

 

Вопрос № 8 Утверждение оплаты за продолжение сдачи в аренду нежилых   помещений цокольного этажа площадь – 189,0 кв.м. без увеличения.

Докладчик Антипина Н.Н. доложила, что арендаторы сейчас в сложном материальном положении, да еще и нам не очень хорошо, т.к. сдаются новые помещения в больших домах, поэтому поднимать аренду чревато для нас потерять арендаторов.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                       — 97,3 % (2277,7 м2),

Против               — 2,7%  ( 62,2)

Воздержались   — 0%

Решение принято большинством голосов.

 

Вопрос № 9 Утверждение ставок за техническое обслуживание в размере 35 руб./кв.м., за пользование коллективной антенной 50 руб. с квартиры, за пользование домофоном с трубкой – 50 руб. с квартиры, без трубки – 25 руб. с квартиры с 01 января 2017 года.

Докладчик Антипина Н.Н. объяснила, что за тех.обслуживание и антенну повышать тариф не будем, за домофон фирма по обслуживанию также поднимать не будет.

Предложено участникам собрания задавать вопросы. Вопросов не было.

Голосование:

За                         — 100 % (2339,9 м2),

Против              - 0 %  

Воздержались   — 0%

Решение принято единогласн

 

Поручить правлению ТСЖ перевести арендаторов на безналичный расчет. Среди голосовавших против не было лиц, потребовавших внесения записи об этом в протокол собрания.

На этом вопросы повестки собрания исчерпаны.

 

Приложение:

1. Реестр членов ТСЖ Орбита, вступивших в товарищество до 01.04.2018 года — 4 листа.

2. Реестры членов ТСЖ Орбита на регистрацию и получение бюллетеней для голосования на отчетном собрание 29.04.2018года – 16 листов.

3. Смета доходов и расходов за 2017 год – 1 лист.

4. Смета доходов и расходов на 2018 год – 1 лист.

 


 

Председатель собрания                                                         Антипина Н.Н.

Секретарь собрания                                                               Вайсерман Р.Г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий

Устав ТСЖУстав ТСЖ

Утвержденный общим собранием членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос.Селятино, дом «Орбита» 22/23

Вопрос-ответВопрос-ответ

Вы можете задать любой вопрос связанный с работой ТСЖ "Орбита" на нашем сайте. Мы ответим на него в самое ближайшее время!

Часы работы ТСЖЧасы работы ТСЖ

Воскресенье с 16-00 до 19-00 (прием кв.платы) Вторник с 17-00 до 19-00 (прием кв.платы) Пятница с 17-00 до 19-00 (паспортист)

Новые документы Орбиты

Протокол № 2 общего отчетного собрания членов «ТСЖ Орбита» 29.04.2018

рп Селятино дом 22/23                             

Отчет о проведении ревизии финансовой деятельности СТЖ «Орбита» за 2017 год

Ознакомиться с оригиналом можно в правлении в часы

Смета доходов и расходов 2018

С файлом можно ознакомиться, скачав его по ссыл

Реестр членов ТСЖ «Орбита», вступивших в товарищество до 01.04.2018 года

Проживающих по адресу: 143345, Московская область,

Контакты

По всем вопросам звоните в рабочие часы правления.

Телефон: +7 (496) 342-33- 76
Телефон: +7 (926) 586-84- 52
e-mail: tsjorbita@mail.ru